Miete: Verkehrsgünstig gelegene Büroeinheit zu vermieten

Plan Harald Hagelmüller Hopfgarten
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Eckdaten

Kennung 123716
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 6361 Hopfgarten-Markt
Miete (netto) € 1 500,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

DI (FH) Harald Hagelmüller, MRICS
Geschäftsführer

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Heizwärmebedarf 50 kWh/(m²*a)
Zustand gepflegt
Bezugstermin ab sofort
Küche vorhanden ja
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 130 m²
Nebenkosten € 400,00
Kaution € 6 840,00

Objektbeschreibung

Das verkehrstechnisch sehr gut gelegene Büro- & Wohnhaus befindet sich direkt an der B170 Brixentaler Straße an der Ortseinfahrt Hopfgarten / Kreuzung Richtung Itter (von Wörgl kommend).

Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss, weist eine Fläche von rund 130 m² auf und umfasst

- 2 getrennte WC´s (für Frauen & Männer)
- großzügigen Personal-/Archivraum
- separates Archiv (z.B. für Server / EDV)
- separates Büro
- offen gestaltete Bürofläche (für 2 - 6 Arbeitsplätze) samt großzügigem Empfangsbereich.

Die Raumgestaltung kann zudem nach eigenen Bedürfnissen und flexibel erfolgen.

Die lichtdurchflutete Büroeinheit verfügt über eine großzügige Glas-/Fensterfront, welche zur Beschattung bzw. Sichtschutz mit außen liegenden Markisen ausgestattet ist. Modernste EDV-Verkabelung / Netzwerk ist bereits umfassend vorhanden, wodurch eine vielseitige und flexible Inneinteilung ermöglicht wird. Die abgehängte Akkustikdecke mit integrierten Musikboxen und Rasterleuchten sorgen für ein angenehmes Arbeiten. Im Personal-/Sozialraum ist eine Küche eingebaut, Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. An der Außenfassade steht eine großzügige und bereits beleuchtete Werbemöglichkeit zur Verfügung, welche den Weg von der B170 zum Büro weist.

Die gegenständliche Büroeinheit ist zudem hochwertig teilmöbliert und können diese Büromöbel (Bene, etc.) mitvermietet werden und sind im Mietpreis enthalten.

Monatlicher Mietpreis netto € 1.500,--, monatliche Betriebs- & Heizkosten inkl. Strom pauschal netto € 400,--

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaution: € 6.840,--

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