Kauf: Tiroler Wohnhaus in Westendorf

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Eckdaten

Kennung 123540
Objektart Häuser
Lage 6363 Westendorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 170 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Anton Margreiter
Immobilienmakler

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1997
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 514 m²
Heizwärmebedarf 72,90 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 1.5
Kellerfläche ca. 63,29 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 3

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienwohnhaus im Tiroler Baustil besticht durch seine gute und großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss, als Mittelpunkt ein 45 m² großer Wohnraum mit einem schönen Kachelofen, Ess- und Wohnbereichen, sowie einem Erker. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in die Gartenanlage.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, Abstellräume, Diele und Vorraum mit Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkon, sowie Bäder, Dusche, WC.

Im Untergeschoss sind ausreichend Lager- und Wirtschaftsräume vorhanden, ein weiterer Dusch-/WC-Bereich und ein großer Raum, welcher sowohl als Arbeitsraum, aber auch als Hobbyraum oder ev. Sauna-/Wellnessbereich genutzt werden kann.

Vom Carport bzw. den Außenstellplätzen gelangt man auch separat durch einen Hintereingang direkt zu den Lagerflächen.

Das Haus liegt in einer sehr schönen Lage in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Freischwimmbad und in geringer Entfernung zum Golfplatz, dem Naherholungsgebiet Windautal und den Bergbahnen Westendorf, wo man in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental und Kitzbühel direkt einsteigt.

Die Balkone und die Terasse mit Gartenanlage sind nach Süden und Westen ausgerichtet, sodass man die Sonne den ganzen Tag genießen und auf die Berge der Kitzbüheler Alpen blicken kann.

Der Ort Westendorf wurde 1998 zum schönsten Dorf Europas gewählt und liegt nur 15 Minuten von Kitzbühel entfernt. Die Region bietet alle nötigen Infrastrukturen, welche man für ein wohliges Zuhause zusätzlich benötigt.

Kaufpreis auf Anfrage.



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Umgebungsinformationen

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