Kauf: Landhaus in Fieberbrunn

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Eckdaten

Kennung 123534
Objektart Einfamilienhaus
Lage 6391 Fieberbrunn
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 285 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3% exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Unterrainer
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 776 m²
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Baujahr 1970
Keller ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Heizwärmebedarf 187 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 1.96
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

In Fieberbrunn gelangt im Ortsteil Pfaffenschwendt ein gediegenes Landhaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut. Der Bauherr war Architekt und es wurde sehr viel Wert auf die Planung des Hauses gelegt.

Das Landhaus verfügt über einen Freizeitwohnsitzbescheid.

Derzeit wird die Liegenschaft als Ferienwohnhaus kurzfristig vermietet und weist eine sehr gute Buchungs- und Ertragslage auf. Im Kaufpreis sind das Inventar samt der für den Betrieb der Ferienvermietung benötigten Ausstattung wie Bettwäsche, Geschirr etc. inkludiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem gemütlichen Erker sowie die Küche, ein Bad und ein separates WC. Vom nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten. 5 Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC sind im Obergeschoss situiert.
Das Haus ist voll unterkellert und dort befindet sich auch ein Schwimmbad, welches derzeit allerdings nicht in Betrieb ist.

Eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze bieten Platz für Ihr Auto.

Die Ölheizung wurde vor 4 Jahren erneuert, vor 6 Jahren wurde ein neues Blechdach eingedeckt.

Im Jahr 2015 wurde die gesamte Elektrik im Haus erneuert und diverse Renovierungsmaßnahmen getätigt.

Das Haus ist sehr sonnig gelegen und bietet eine hervoragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Kaufpreis auf Anfrage.



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