Kauf: Wohnhaus in Hochfilzen

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Eckdaten

Kennung 123348
Objektart Häuser
Lage 6395 Hochfilzen
Wohnfläche ca. 400 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3% exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christine Unterrainer
Staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin ab Herbst 2017
Baujahr 1957
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand vollständig renoviert
Stellplatztyp Garage
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 670 m²
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienz 2.01
Heizwärmebedarf 92,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses in den 50er-Jahren erbaute Wohnhaus mit rund 400 m² Wohnfläche und einem 670 m² großen Grundstück liegt im Ortszentrum des Biathlon WM-Ortes Hochfilzen.

Durch die großzügige Wohnfläche bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde komplett saniert. 1997 wurden die Fenster getauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht. 2010 erfolgte die Erneuerung der gesamten elektrischen Versorgung samt Leitungen und der Wasser- und Kanalleitungen. Eine neue Gasheizung wurde 2013 eingebaut, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt wird.

Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.

Die Perfektion in der Sanierung wurde auch bei der Gestaltung der Räume fortgesetzt.

Im Erdgeschoss ist eine moderne geschmackvolle Küche samt Essbereich situiert. Zwei weitere Räume können zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Zubau aus dem Jahr 1986 beherbergt ein Gästezimmer mit Dusche sowie eine Garconniere mit ca. 32 m² (Wohnküche, Schlafzimmer und Bad).

Im Obergeschoss befindet sich ein Küchen- und Wohnbereich, zwei Zimmer und ein Bad.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Arbeitszimmer untergebracht.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den Technik- und Lagerräumen weiters der Wirtschaftsraum und eine Sauna.

Eine gemütliche Terrasse samt Gartenhäuschen laden zum Verweilen und Entspannen im Garten ein.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage.



Mit der Nutzung unserer Services oder der Kontaktaufnahme mit / der (direkten) Anfrage bei uns (auch über Immobilienportale) stimmt der/die Kunde/in / Interessent/in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sowie der Datenschutzerklärung (abrufbar jeweils unter https://www.rit.tirol/de/service/) der Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH zu.

Umgebungsinformationen

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